Апартаменты в сосновом лесу на берегу Чёрного моря. Курорт на 40 гектарах со своим пляжем 1 200 метров: пляжный клуб с 80-метровым бассейном уже работает.
Шекветили, Грузия.
В 100 метрах - отель Paragraph
- 40 гатерритория курорта
- 1 200 мсобственный пляж
- от$68 400цена входа: студия от 30 м²
- 20%первый взнос, остальное до сдачи
Презентация и прайс
Пришлём в WhatsApp за 10 минут: презентацию застройщика, прайс с остатками и сроки сдачи по корпусам.
Территория
Курорт,
где лес выходит к морю
Курортный комплекс застройщика VR Holding на 40 гектарах между Чёрным морем и сосновой рощей. Первая очередь - пять корпусов и пляжный клуб.
Реальные фото, не визуализации:
пляжный клуб уже работает. Приезжайте, покажем.
Клуб уже принимает гостей: ресторан, пляж с шезлонгами и 80-метровый бассейн у самой воды.
Корпуса строят в сосновой роще, а вдоль берега пройдёт 1 200-метровая дорожка для прогулок и велосипеда.
Песок здесь чёрный, магнитный, а вход в море пологий и мелкий - спокойно с детьми.
Шекветили сегодня
Съёмка с дрона, май 2026 года: пляжный клуб, лес,
пляж, стройка корпуса A и закат. Без рендеров - как есть. 58 секунд.
Первая очередь
Пять корпусов и пляжный клуб. Клуб уже работает,
корпуса строятся: первые сдаются в декабре 2027 года.
Работает: ресторан, частный пляж и 80-метровый инфинити-бассейн
Сдача - декабрь 2027. Квартиры под ключ: с ремонтом, мебелью и техникой
Сдача - декабрь 2027. Ближе всех к пляжу, каркас или под ключ - на выбор
Сдача: C1 - декабрь 2028, C2 - декабрь 2029. Самый доступный вход - в C2
Как идёт стройка?Корпус A в сентябре 2026 - на фото с дрона ниже. Разрешения и документы проекта покажем до брони. Сроки сдачи - по информации застройщика на ноябрь 2026.
Фото
Как курорт выглядит сегодня:
пляжный клуб, лес, пляж и стройка. Визуализации -
только для того, что ещё строится, и они так и подписаны.
Инфраструктура
Курорт строится очередями. Пляжный клуб уже работает,
остальное появится по мастер-плану застройщика.
Уже работает
реальные фото
Появится по мере строительства
по мастер-плану · визуализация застройщика
Локация
Шекветили - курортный посёлок на берегу Чёрного моря между Кобулети и Уреки.
Здесь нет городской плотности: сосновая роща, чёрный
магнитный песок и пологий вход в море. Рядом - пятизвёздный
отель Paragraph, концертный зал Black Sea Arena и парки.
«А не далеко ли от Батуми?» До центра Батуми 50 км, до аэропорта - 54 км. Достаточно близко к городу и достаточно далеко от его шума.
© участники OpenStreetMapКвартиры
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями, лоты с террасой
и своим двором. В корпусе A - под ключ с мебелью и техникой,
в B и C - каркас или под ключ на выбор.
Примеры нескольких планировок. Все доступные планировки пришлём по запросу.
Студии
Самые частые лоты в прайсе: от 26 до 128 м². От $68 400 за студию 30,4 м² в корпусе C2
1 и 2 спальни
От 48 до 161 м², с балконами и террасами. 1 спальня - от $138 960, 2 спальни - от $159 300
С террасой и двором
На первом этаже B1 и C2: терраса 28 м² и свой зелёный двор 42 м². Общая площадь - 100 м²
Точные цены по каждому лоту - в прайсе.
Прайс с планировками
Пришлём в WhatsApp за 10 минут: прайс с остатками по всем корпусам и планировки.
Условия оплаты
Стандартная схема застройщика - 20% сразу и 80% частями
до окончания строительства корпуса. Самый доступный вход -
корпус C2 со сдачей в декабре 2029. Посчитаем варианты
под ваш бюджет - с цифрами, а не на словах.
Условия застройщика могут меняться.
Актуальные подтвердим перед бронью.
О нашей команде
Мы не риелторы со стороны: работаем с VR Holding напрямую и сами живём в их проекте в Тбилиси. Вкладываем собственные деньги и предлагаем клиентам только то, что готовы покупать сами.
Валерийсооснователь
VIA
Даниилсооснователь
VIA
Джабаэксперт
по недвижимости
Марияэксперт
по адаптации
Арманэксперт
по недвижимости
Андрейэксперт
по недвижимости
Работаем с VR напрямую: цены - из прайса застройщика, а привилегии и скидки - те, что мы согласуем для своих клиентов.
корпус, этаж, вид, срок сдачи. Объясняем, почему конкретный лот легко сдать и продать.
если Шекветили не подойдёт под вашу задачу, скажем прямо и предложим другой проект.
Проект - победитель International Property Awards 2024-2025 в номинации Mixed Use Development.
Застройщик - VR Holding: на рынке с 2010 года, семь завершённых проектов, три текущих, включая VR Krtsanisi в Тбилиси.По данным застройщика.
Консультация
Позвоним за 10 минут: ответим на вопросы и предложим 2-3 лота с расчётом стоимости и графиком платежей.
Аренда
Программа застройщика для тех, кто покупает ради дохода
Квартиру можно включить в программу аренды: ей управляет застройщик или выбранная им управляющая компания. Собственнику идёт 60% выручки от аренды за вычетом коммунальных платежей и обслуживания, выплаты - раз в полгода. Договор управления - на 5 лет с продлением, самому жить в квартире можно до 30 дней в году.
Гарантий дохода нет ни у застройщика, ни у нас. Расчёт по конкретной квартире разберём честно: что в нём учтено, а что нет.
Ваш платёж в месяц
Расчёт по стандартным условиям застройщика: взнос от 20%, остаток - частями до окончания строительства корпуса; срок считается от текущего месяца. Точный график платежей - в договоре и на консультации.
Прайс и расчёт аренды
Пришлём в WhatsApp за 10 минут: цены по корпусам и расчёт аренды застройщика. На консультации разберём, что в нём не учтено.
Покупка
Как проходит покупка: под ключ, от заявки до сервиса после сделки
До сделки
- Вы оставляете заявку - обсуждаем задачу: отдых, аренда или сохранение капитала
- Подбираем лоты под бюджет и цель, показываем математику по каждому
- Показ: вживую в Шекветили или по видеосвязи, если приехать пока не получается
- Бронь выбранной квартиры и депозит
- Договор с застройщиком - проверяем условия до подписания
- Оплата: сразу целиком или частями до сдачи корпуса
После сделки
Купили - дальше работает сервис. После сдачи корпуса по договору обслуживания: охрана 24/7 с видеонаблюдением, уборка общих зон, уход за территорией и консьерж.
Что берёт на себя VIA
- Поможем с арендой: разберём программу застройщика и подскажем формат под вашу задачу
- Поможем с перепродажей, когда решите выйти из актива
- Поможем с ремонтом, если берёте каркас: проверенные подрядчики, смета и контроль качества, чтобы вышло качественно и без переплат
- Бытовые вопросы после покупки: от коммунальных платежей до интернета
- Остаёмся на связи после сделки, а не пропадаем
Вопросы
которые нам задают чаще всего
Можно ли купить, не приезжая в Грузию?
Можно. Как это устроено в вашем случае, расскажем на консультации: порядок зависит от страны и ситуации, и обсуждать его лучше голосом, чем текстом. Посмотреть стройку и конкретную квартиру можно по видео, которое мы запишем для вас по запросу.
Как оплатить покупку из-за рубежа?
Цены в прайсе - в долларах, платить можно из разных стран, и для каждой есть рабочий путь. Какой подойдёт вам, зависит от страны и банка - разберём на консультации, прежде чем вы что-то бронируете.
Нужна ли виза и что с ВНЖ?
Гражданам многих стран виза для въезда в Грузию не нужна. Покупка недвижимости может стать основанием для вида на жительство: с 1 марта 2026 года порог - от $150 000. Условия зависят от гражданства - расскажем на консультации.
Сколько стоят услуги VIA?
Для вас - ничего: комиссию нам платит застройщик из своего бюджета на продажи. Вы покупаете по прямым ценам застройщика, а сверху получаете привилегии и скидки, которые VIA согласует для своих клиентов.
Как работает сдача в аренду?
У застройщика есть программа аренды: квартирой управляет застройщик или выбранная им управляющая компания, собственнику идёт 60% выручки от аренды за вычетом коммунальных платежей и обслуживания, выплаты раз в полгода. Договор управления - на 5 лет с продлением, самому жить можно до 30 дней в году. Гарантий дохода нет. Расчёт застройщика по типам квартир пришлём вместе с прайсом и разберём, что в нём не учтено: обслуживание, налог 5% на доход от аренды и время на раскрутку.
Каркас или под ключ - что выбрать?
В корпусе A квартиры сдаются под ключ: с ремонтом, мебелью и техникой. В корпусах B1, B2, C1 и C2 можно выбрать зелёный каркас или под ключ. Каркас дешевле, но ремонт нужно сделать в течение 6 месяцев после передачи и не в сезон: с июня по октябрь ремонт запрещён. Если квартира пойдёт в программу аренды, ремонт делают по дизайну, согласованному с застройщиком.
Курорт живой круглый год?
Пик - летом: пляжный клуб работает в сезон, в Black Sea Arena проходят концерты. Зимой Шекветили заметно тише - это курорт, а не город. Охрана и обслуживание комплекса работают весь год. Для жизни круглый год и для аренды подходят разные квартиры - подскажем на консультации.
Почему Шекветили, а не Батуми?
Смотря что вы покупаете. Батуми - город: плотная высотная застройка, много квартир на продажу и в аренду. Шекветили - курорт в сосновом лесу у моря без городской плотности, с пятизвёздным отелем Paragraph в 100 метрах и концертным залом Black Sea Arena рядом. До центра Батуми - 50 км. Дальше вопрос вашей задачи: отдых, аренда или сохранение капитала.
Обсудим вашу задачу?
Оставьте номер WhatsApp - пришлём презентацию, прайс и 2-3 лота под вашу задачу. Напишите пару слов о цели и бюджете, если хотите подборку точнее. Дальше решаете вы: мы не названиваем и не давим.